Сплетни

[galiandra]

Ничего пока не ясно и не понятно. Госсипы пытаются разобратся, но похоже, что Дженсен продал свой дом на озере и продал по цене в 2 раза ниже, чем купил. Это при том, что он вгрохал огромные деньги в ремонт дома и ремонтировал его почти 3 года. Пока только есть вот такая ссылка

www.realtytrac.com/property/tx/austin/78746/395...

20 июня городской совет Остина отменил налоговые льготы на 400 домов в районе озера, которые были введены в 1986 году для помощи в развитии этого района. В этот же день Дженсен продает свой дом трастовому фонду Sandra Sterling 2012 Trust по цене в 2 раза меньше рыночной стоимости.

3959 WESTLAKE DR Austin, TX 78746
SOLD ON 06/20/2019
$2,625,000 (Estimated Value)

austin.curbed.com/2019/6/20/18693306/lake-austi...

Пока можно предположить, что Дженсен таким образом уменьшил стоимость своей недвижимости для снижения налога. Дальше будет видно, откуда будут постить фотки.

@темы: Дженсен

Comments

[Veidung]

galiandra, в ссылке стоит дата 20.06.2009
опечатка?

[galiandra]

Veidung, открой еще раз. И в тексте посмотри.

SOLD ON 06/20/2019

[Veidung]

galiandra, ок

[Гость]

Странно... тут пошарила по сайтам . На whitepage этот адрес все еще принадлежит Элте Данниль Гроул. Но так и раньше было. А на риэлторских так *сорри не могу сейчас скан выложить. Так что копипаст*
Price & Tax History for 3959 Westlake Dr
Property Price
Date Event Price Price/Sq Ft Source
Today Estimated $7,226,100 —
08/29/2014 Sold - —
12/05/1997 Sold - —
На других сайтах та же информация

[galiandra]

Они продавали трастовому фонду, поэтому скорее всего на продажу на сайтах не выставляли. Там на сайте написано, что у дома есть кредитная история, скорее всего дом выплачивался по ипотеке, поэтому и сумма долга такая, остальное может быть отдавалось банку или передавалось следующему покупателю. Мне интересна история налогов. 65 тысяч в 14 году и 116 тысяч в прошлом году. Но на счет суммы это все догадки. Некоторые считают, что дом продавался кому-то своему, поэтому и цена такая.

[galiandra]

Добавила в пост ссылку на налоговую статью. Все же я бы тоже предположила, что решили уменьшить себе налоги в 2 раза.

[Гость]

налоги


Year Taxes Land Additions Total Assessment
2018 $115,233 $4,101,300 + $2,554,680 = $6,655,980
2017 $101,484 $3,645,600 + $2,167,683 = $5,813,283
2016 $96,091 $3,038,000 + $2,377,061 = $5,415,061
2015 $75,240 $3,038,000 + $1,109,123 = $4,147,123
2014 $42,074 - + N/A = $2,258,241
2013 $39,353 $1,500,000 + $552,946 = $2,052,946
2012 $41,142 $1,500,000 + $693,000 = $2,193,000
2011 $41,487 - + N/A = $2,227,238
2010 $36,956 - + N/A = $2,024,762
2009 $45,828 - + N/A = $2,650,000
2008 $45,828 - + N/A = $2,600,000

[Alienore]

Простите пока искала , не заметила ваш пост. Удалить свой?

[galiandra]

Да не надо. Зачем? Интересная информация

[galiandra]

It was already in a trust. Jensen's trust. Stone park and that trust sold it to the other trust, the one that is owned by Sandra Sterling.
There was no need for another trust owned by someone else. It just happens to be that a lot of wealthy home owners put their homes in trust. so when this house was sold it went to somebody who also had a trust.
There is a deed of the stone park trust selling it to the sandra sterling trust.
There was still a mortgage on the house that was paid off last month by Ackles. (public record)

Он уже был в Трасте. Траст Дженсена. Stone park и этот траст продали его другому трасту, который принадлежит Сандре Стерлинг. Не было никакой необходимости в другом трасте, принадлежащем кому-то другому. Просто так получилось, что многие богатые домовладельцы доверяют свои дома. поэтому, когда этот дом был продан, он перешел к кому-то, у кого также был траст. Есть документ о том, что Стоун парк Траст продает его Сандре Стерлинг Траст.
На дом все еще была заложена ипотека, которую в прошлом месяце погасил Эклз. (публичный акт)

Не стала проверять по поводу ипотеки, видимо анон уже посмотрел, но анон не прав в том, что дом Дженсена был оформлен на траст. В документе передачи дома трасту Сандры написано GRANTOR: Jensen R. Ackles and Elter Danneel Ackles, Individually and as Co-Trustees for Stone Park Trust, a Texas Trust as amended and restated. March 3, 2014, то есть Дженсен и Даня были владельцами. Другое дело, что передача трасту Сандры не дает возможности посмотреть, кто будет следующем владельцем, если дом так и будет принадлежать трасту. Владельцем соседнего участка у Джареда является Траст. Дорогие участки, дорогие дома и многие владельцы покупают через Траст. Посмотрим, что будет дальше. Надеюсь, что они все же переоформили ради уменьшения в два раза налогов.

[-Rita]

galiandra,
Интересная информация. Если Дженсен продал дом вдвое дешевле, значит ему срочно были нужны деньги, для чего-то, и он не мог взять кредит. Мне так кажется.
Интересно, откуда теперь будут постить фотки.

[Alienore]

-Rita, втрое дешевле. Цена дома выросла за это время

[-Rita]

Alienore,

втрое дешевле. Цена дома выросла за это время

Даже втрое дешевле. Это очень большая потеря финансов. Может быть Дженсену надо было покрывать убытки от торговли пивоварни?...

[galiandra]

Но мне кажется, что он тогда мог продать второй дом или гостиницу, которую недавно купил. Ну и очень подозрительна низкая цена. Может покупателю нужно было оформить подешевле, чтобы налоги потом низкие платить? Ну и странно, что начиная с середины июня из дома ничего не постится, да и вообще ничего почти не постится.

[-Rita]

galiandra,

Но мне кажется, что он тогда мог продать второй дом или гостиницу, которую недавно купил.

Может быть он надеется заработать на гостинице. А второй дом он же сдает, и он может жить там, если отменит аренду. Но ему срочно нужны деньги, если он продает дорогой отремонтированный дом втрое дешевле.

странно, что начиная с середины июня из дома ничего не постится, да и вообще ничего почти не постится

Наверное они уже переехали в новое жильё, Данила постила последние фотки с детьми из незнакомого места.

Может покупателю нужно было оформить подешевле, чтобы налоги потом низкие платить?

Мы ведь не знаем кто покупатель его дома, мы знаем только название трастового фонда.
Может быть Дженсен решил провернуть аферу, продать свой дом трастовому фонду задёшево, а потом выкупить его же, но уже по дешевой стоимости?....
(Если у них это не уголовно наказуемо конечно)

[Alienore]

В порядке бреда. Могут быть эти 2 миллиона доплатой? В смысле Дженсен обменял свой на более дорогой дом, мало ли-больше понравился. И доплатил 2 миллиона просто.

[galiandra]

Alienore, тогда странно, что эти 2.6 млн стоят как стоимость дома. Хотя к этому сайту есть очень много вопросов. Пишут, что это левый сайт какой-то, не зря же на других сайтах нет ни слова о продаже дома. Еще странно, что они купили этот дом в 14 году, прожив немного, затеяли ремонт, который шел почти до 17 года. В это время они снимали различное жилье, а потом въехали и прожив полтора года опять продали и переехали? Я все же придерживаюсь версии ухода от налогов.

[Alienore]

galiandra, ну мало ли может сам по себе другой (гипотетический) дом стоит миллионов 9, там совсем рядом с ним дом продавался за 9,5 миллионов, нормально для этого район
Если мне не изменяет память, но дом в Эл Эй Дженсен тоже продал после ремонта , Данниль вроде говорила что выехали они в течении 2 недель, а этот выбрал практически сразу, он же говорил на экскурсии по дому что просто увидел и постучался к владельцам предложив купить. Похоже Дженсен несколько импульсивен. Хотя я могу ошибаться

[Гость]

Дом в качестве доплаты - действительно бред. выходит Дженсен решил купить дом за 9 млн.(к примеру), заплатил 6,5 млн. и ещё дом вместо оставшихся 2,5 млн.? ))

[galiandra]

Alienore, ну "зашел и купил" - красивая сказка для читателей. Закрытая территория, просто так не зайдешь и не спросишь. Дом несколько лет стоял на продаже, продавался за 6 млн, вряд ли вообще сам Дженсен занимался покупкой дома. Был тогда твитт от девочки, папа которой и был тем агентом, который подобрал ему дом. Она первая написала, что Дженсен переезжает в Остин, но ей никто не поверил, все решили, что очередная выдумка. Тогда много споров было по этому поводу. Дженсен видимо приезжал и осматривал дома, которые ему подбирал агент, и цену снизили, там были какие-то нарушения, которые Дженсен потом исправлял. Даже если он продал кому-то, то снижение цены явно говорит о повышении налогов. Неужели никто не покупал машину и не писал в договоре купли-продажи цену ниже, чтобы налог платить меньше?

[DeaniSammy]

Если это правда, то все из той же темы, что суть поступков Дженсена в отношениях с Джаредом. Все последствия чего-то между ними. Надин перевела что-то с Комик Кона и там даже Джаред говорит, что они с Дженсеном пили в его номере после панели в знак окончания сериала. Но в то же время Дженсен очень грустен и по большей части он не смотрит на Джареда. И сказал Дженсен, что 2 грда назад поднял вопрос о закрытии сериала и получается это 2017 год, как многие говорили, начало их разрыва. Т.е. Дженсен как только прекратились отношения с Джаредом сразу расхотел сниматься. А теперь вот может и дом продал, чтобы рядом не жить. Как по мне, то ему тяжело видеть Джареда соседом и при этом не иметь возможности общаться как раньше. Унылая новость...

[galiandra]

DeaniSammy, ну, если мне не изменяет память, то слух о том, что у Дженсена появился другой любовник, был в 2015 году. Но тогда ничего не изменилось, а даже увеличилось количество походов по барам. И продажа дома - очень сомнительное предприятие. Дом нигде не стоял на продаже, тогда как дом в Малибу они продавали полгода и он был на всех риэлторских площадках. Даже если он все же продал дом у озера, то мы не знаем, где он купил и думаю, что и не узнаем, а может он купил еще ближе ))) Делать выводы еще слишком рано. А решили они закруглять сериал, когда вышел первый сезон Дабба. Вот уж точно нужно закрывать ))

[DeaniSammy]

galiandra, может и правда купит ближе). Ну если про Дженсена часто ходят слухи о других любовниках, это было и во время свадеб, значит он не такой замкнутый как мы думали. И отношения с Джаредом более многогранные.
А что такое Дабб и как это связано с СПН?

[galiandra]

DeaniSammy, Дабб наш нынешний шоураннер, его полный сезон как раз 13, после которого Джеи решили закругляться. У Дабба нет линии братьев и очень сильно проседают рейтинги

[Гость]

Дабб начал шоуранить с 12 сезона, даже с конца 11-го.

[galiandra]

Может он и снимал вторую половину 11 сезона, но линию сезона разрабатывал еще Карвер. Следующий 12 сезон был полностью Дабба и были очень неплохие задатки с этими британцами. Да и начало 13 сезона со смертью Каса и альтернативной вселенной можно было неплохо снять. Но видимо что-то пошло не так. Джаред в интервью сказал, что уже во время 13 сезона они обсуждали, что нужно сериал закрывать. Может быть Дабб вообще не хотел к ним прислушиваться? Слил в некуда все приличные идеи. Не зря Дженесен был зол на эту последнюю сцену с Люцифером. До сих пор ее вспоминает. Не понравилась ему и сцена в пещере, хотя он пытался сказать об этом Сингеру. Видимо при таком отношении и им надоело видеть на экране как оосят их персонажи

[Гость]

Слушайте, а может они переезжают из Техаса из-за новых законов? Ну, там про аборты и про оружие. Слышал звон, не знает где он) Или в процессе ремонта выяснилось что с домом что-нить не так. Но вариант с налогами кажется самым правдоподобным и объясняет поспешность продажи. Ну, а цена просто спецом занижена.

[galiandra]

Гость, ну они еще никуда не переехали ))) Все ждут фотки от Дани, но она ничего не выкладывает. Когда выложили видео из дома, англофандом сразу сказал, что будут продавать. Ванговали 2 причины. Первое, потому что точно также после ремонта продали дом в Малибу, а второе - потому что дом показали полностью. Ну и в свете всех последних событий - они либо купят на подставное лицо, чтобы никто не знал, где они живут, либо для Дани с детьми купят дом подальше от Джареда, чтобы и тут закрыть все разговоры.

[-Rita]

galiandra,

они либо купят на подставное лицо, чтобы никто не знал, где они живут, либо для Дани с детьми купят дом подальше от Джареда, чтобы и тут закрыть все разговоры.

Что-то мне всё больше кажется, что так оно и будет. (((

[DeaniSammy]

galiandra, по поводу Дабба вы мне очень помогли. Что это он линию братьев не понимает. Потому что с 13 сезона мне явно стало не хватать совместных охот, единения в кадре. Третьи лица, постоянно мешающие. Но я подумала с грустью, что об этом попросили ребята, чтобы их меньше снимали вместе, чтобы не общаться и отсюда странные сюжеты в сериале. Если это неудачный автор увел сюжет от камерности истории для двоих, то легче смирится. Тогда ребята не виноваты, для меня это важно.